Здравствуйте, уважаемые читатели нашего блога!

Если родителям пришло уведомление на имя их малолетнего ребенка, с требованием заплатить налог на квартиру, полученную их ребенком по наследству, они испытывают недоумение. У родителей возникает вопрос: должны ли они платить налог на недвижимость на детей?

Это сложный и противоречивый вопрос. Разберемся во всем по порядку.

Кто должен платить налог на недвижимость

Закон обязывает платить налоги каждого, кто является собственником квартиры, дачи, гаража. Также это может быть долевая собственность, собственность в незавершенном объекте строительства. Может быть земельный участок (тогда платить налоги надо не только собственникам, но и имеющим право пожизненного владения или бессрочного пользования).

Ключевой фактор здесь – объект налогообложения (в данном случае недвижимость). И закон никак не увязывает обязанность платить налоги с достижением какого-то возраста.

За несовершеннолетних должны платить родители

По Семейному кодексу детьми считаются лица до 18 лет.

На этот же кодекс ссылаются налоговики, обосновывая обязанность в том числе и детей платить налог на недвижимость. Потому что ст.80 СК возлагает на родителей обязательство содержать своих детей до момента их совершеннолетия.

Многие юристы не соглашаются, полагая, что данная обязанность возложена на родителей с целью обеспечить детям достойный уровень жизни, и с налогами это никак не связано.

Возникает вопрос: как несовершеннолетний ребенок может нести налоговое бремя, если он еще несамостоятельный, не полностью дееспособный? Зачастую у него в этом возрасте и своих доходов то нет.

Тогда как по закону налог оплачивается из кошелька налогоплательщика.

Позиция налоговиков такова: по Налоговому кодексу представители лица в соответствии с Гражданским кодексом РФ могут быть признаны его законными представителями.

В данном случае это родители (усыновители), опекуны и попечители. Поскольку законные представители управляют имуществом несовершеннолетних, постольку и налоги за них тоже должны платить.

Спорный довод, так как гражданское законодательство не применяется в налоговых правоотношениях (ст.2 ГК).

Не совсем логичным выглядит и то, что родители платят налог за детей из своих средств, поскольку по закону имущество детей не является собственностью родителей, и наоборот (ст.60 СК).

Однако имеются у налоговых органов и другие аргументы. У родителей есть право использовать налоговый вычет при покупке жилого помещения для своего ребенка. Вполне логичным в такой ситуации выглядит и требование к родителям платить налог на принадлежащую их детям недвижимость.

Налоговые льготы

Закон предусматривает категории, освобождаемые от уплаты налога на объекты недвижимости. Так, если в семье ребенок инвалид 1-й или 2-й группы — налог за него платить не надо. Тоже самое относится и к инвалидам с детства, а также детям-сиротам.

Однако, важно знать, что при наличии в собственности ребенка нескольких объектов недвижимости, льгота распространяется только на один объект.

Выбрать такой объект можно самому, написав заявление в налоговую. В противном случае представители ФНС выберут объект с наиболее высокой стоимостью.

Как платить налог за детей

Налоговое законодательство требует самостоятельно уплачивать налоги. Разумеется, когда речь идет о детях, имеется своя специфика: дети, как правило, сами не могут произвести оплату.

Если же законные представители заплатят налог, например, со своего счета в банке, или вообще оплатят сами, без каких-либо оговорок, то налоговое обязательство могут посчитать невыполненным. Поэтому правильнее всего будет заплатить наличными (на почте или в банке) по платежке, полученной из налоговой.

При безналичном расчете надо указать реквизиты ребенка, за которого вносится налоговый платеж. Для этих целей есть даже возможность получить на ребенка ИНН.

В платежке надо указать, за кого оплачивается налог, и еще дать реквизиты документа, доказывающего статус законного представителя. Тогда можно быть уверенным, что проблем не возникнет.

Таким образом, несмотря на всю сложность и противоречивость данного вопроса, можно сделать достаточно четкий вывод: платить налог на недвижимость за детей нужно. Прийти к такому выводу можно в результате изучения нормативной базы и правоприменительной практики.

В случае неисполнения налоговых обязательств родители и законные представители могут быть привлечены в ответственности, вплоть до уголовной, причем это касается и тех случаев, когда лицам, за которых нужно заплатить налог, не исполнилось еще 16-ти лет.

И помните, если соответствующее уведомление по каким-то причинам не пришло вам на руки – это не освобождает от ответственности за неуплату налога.

Спасибо, что вы с нами!

Знайте свои права и не бойтесь их применять